一、本招标项目 南通市食品药品监督检验中心智汇园新址装修工程（项目名称）已经由南通市行政审批局立项批准建设。建设资金来源财政，现已落实。现对该项目的施工监理进行公开招标，择优选定承包人。
二、江苏中房工程咨询有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜（招标代理）。
三、项目概况：
1、工程地点：南通市崇川区胜利路168号智汇园4号楼
2、工程规模：对现有八层用房进行装修改造，主要包括实验室专业改造、设备搬迁安装调试等。装修建筑面积约10376.88平方米，总投资约11963.5万元（其中建安工程费估算约2750.15万元）。
3、监理服务期限：自施工准备阶段至保修（含缺陷责任期）阶段结束。
4、工程质量要求： 合格
四、标段划分及相应委托监理范围：
本次招标工程共分壹个标段，相应委托监理范围（包含但不限于）：施工准备阶段、施工阶段（含配套施工）、竣工验收和保修阶段（含缺陷责任期）全过程监理（包括但不限于土建、装饰、消防、给排水、暖通、强电、弱电、智能化、结构加固、设备材料采购等）。协助业主办理图纸审查，对工程进行质量、进度、投资、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系。在本项目监理合同期限内，本项目监理单位技术总工须服从代建单位安排，对本投标项目和代建单位其他项目进行图纸内审。
五、申请人应当具备的主要资格条件：
1、申请人资质类别和等级: 投标人必须具有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照和住建部核发的监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上级资质。
2、拟派项目总监理工程师要求：须具有国家注册监理工程师执业资格（房屋建筑工程专业），注册在投标单位，身体健康，年龄不得超过60周岁（女性年龄不得超过55周岁）。
六、资格审查的必要合格条件：
1、具有独立订立合同及履行合同的能力。
2、财务状况良好，企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。
3、申请人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的，且企业无违纪行为和不良记录的；（以江苏省住房和城乡建设厅公告为准）
4、企业的资质类别、等级和监理人员应具备的资格条件满足招标公告要求。
5、资格证明文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假。
6、监理企业及总监理工程师在以往工程中无不良记录，投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假。
7、拟派项目总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
8、拟派的项目总监理工程师必须为投标企业正式人员(提供有效的劳动合同)；
9、总监理工程师必须满足下列条件：
9.1拟派的总监理工程师无在监工程，需提供无在监工程承诺（如中标，招标人将进行考察和调查确认）；
9.2拟派项目总监理工程师不得为企业的法定代表人或董事长或总经理
9.3自2017年4月1日(时间以竣工验收日期为准)以来，投标企业承担过单体工程合同金额1600万元及以上的房屋建筑工程（不含厂房、住宅）装修工程施工监理。须提供中标通知书、监理合同和竣工验收证明，三项证明材料缺一不可，竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章，中标通知书或监理合同必须经过工程所在地招投标监管部门备案，若未备案，则须提供工程所在地建设行政主管部门证明或2020年1月28日以后的项目施工合同信息要素已进行归集。
10、执行《江苏省工程建设领域违法违纪违规行为防治办法》（苏建监[2004]272号）规定，投标企业及总监理工程师在以往工程中无不良记录（以江苏省住房和城乡建设厅公告为准）。
11、本工程不接受联合体投标。
12、符合法律法规的其他条件。
七、本次招标项目对投标人拟派监理机构人员配备要求如下表所示：
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岗位 |
人员数量 |
专业 |
持证上岗要求 |
备注 |
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拟派项目总监理工程师 |
1名 |
房屋建筑工程专业 |
①国家注册监理工程师； ②男性年龄不得超过60周岁，女性年龄不得超过55周岁； ③拟派总监理工程师不得为企业法定代表人或董事长或总经理。 |
须常驻施工现场 |
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专业监理工程师 |
1名 |
房屋建筑工程专业 |
具有国家注册监理工程师执业资格证书或取得专业监理工程师业务培训合格证书。 |
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监理员 |
1名 |
装修工程专业 |
具有监理员及以上执业资格或取得监理员业务培训合格证书。 |
其中至少1名需有《工程质量检测见证取样人员岗位证书》必须常驻现场。 |
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1名 |
安装工程专业 |
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总 计 |
4名 |
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备注：
（1）以上人员配备为最低限度要求，投标人必须满足上述各项基本要求，若不满足，视为不实质性响应招标文件。
（2）监理单位必须按招标人要求适时配备相应监理人员，并确保人员到位。所有监理人员均须在投标单位注册，身体健康，男性年龄不得超过60周岁，女性年龄不得超过55周岁。当人员不能满足工程进展要求时，招标人有权要求增加相应专业监理员或更换有关监理人员。如出现中标监理单位人员不到位或不满足工程进展要求的情况，招标人有权采取加大处罚力度，要求及时整改到位等措施，直至解除监理合同，并不支付任何费用。
（3）表中所列人员的监理证书应为建设行政主管部门或监理行业协会核发。
（4）拟派项目总监理工程师、专业监理工程师及监理员的专业以注册证书中的注册专业或所学专业（学历证书中的专业）或职称评定的专业均可。
（5）根据《关于进一步加强全省监理人员从业管理的通知》（苏建建管〔2014〕100号）文件要求：取得企业工商注册所在地省级建设行政主管部门颁发的工程类二级注册执业资格、省监理工程师以及省监理员证书的省外监理人员，在我省只能担任监理员。
（6）投标人一旦中标后，该项目的所有投标人员原则上不得更换。
八、招标文件的获取
（1）本工程投标人的资格审查采用资格后审的方式，凡对本工程有意愿的，请2021年 6月 25 日14时0分（投标截止时间）前登录“南通市保障房建设投资（集团）有限公司官网（http://www.ntftjt.com/）”-公示公告-招标公告栏下载招标文件。投标人在提交投标文件的同时须提交招标文件相关费用，售后不退。
（2）招标文件工本费300元/份，采用银行转账的形式提交（银行转账时备注工程名称，单位名称），无论投标人是否中标，工本费概不退还。提交投标文件时将银行打款凭证随投标文件带至开标现场交给工作人员。（打款账号信息如下：名称：江苏中房工程咨询有限公司，开户行及账号：中国银行南通青年东路支行506658202762）
九、投标文件的递交
（1）投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2021年 6 月 25 日14时0分，递交地点为南通市崇川区恒隆国际A座16楼1626会议室。
特别提醒：请各潜在投标人合理选择交通工具，或提前到达投标地点。
（2）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、发布公告的媒介
本次招标公告发布在南通市保障房建设投资（集团）有限公司官网（http://www.ntftjt.com/）”。南通市保障房建设投资（集团）有限公司官网（http://www.ntftjt.com/）”是本工程招标文件、图纸、招标控制价、招标文件澄清、中标公示等招标信息约定的唯一公开发布媒介。
十一、如发现投标人递交的资格预审材料有弄虚作假行为，该投标人将记入不良纪录，并上报有关部门。如已中标，招标人有权取消其中标资格，并由该投标人承担一切责任和损失。
十二、特别提醒：
（1）未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。
（2）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
（3）本项目的评委评标费须由中标单位承担。
十三、评标办法（综合评估法），具体详见招标文件第三章评标办法。
十四、联系方式
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招标人 |
南通市食品药品监督检验中心 |
招标代理机构 |
江苏中房工程咨询有限公司 |
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地址 |
南通市崇川区恒隆国际A座16楼 |
地址 |
南通市崇川区（原港闸区）江海财富大厦A座7楼704-2 |
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联系人 |
王工 |
联系人 |
陶兰 |
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电话 |
0513-59001129 |
电话 |
0513－85523366 |
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传真 |
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传真 |
0513-68002662 |
附件：南通市食品药品监督检验中心智汇园新址装修项目施工监理招标文件2021.6.16综合评估法）.doc
2021年6 月 16 日
